1. L’identité de Chanzy : Un quartier chic et connecté

Situé à l’ouest du centre-ville historique, le quartier Chanzy s’est imposé comme une adresse de référence à Chartres. Caractérisé par ses rues aérées et son architecture mêlant maisons bourgeoises du début du siècle et résidences de standing plus récentes, il offre une image de stabilité et d’élégance.

Ce qui définit Chanzy en 2025, c’est sa capacité à offrir un calme résidentiel sans jamais se sentir isolé de l’effervescence du centre-ville, accessible en moins de 10 minutes à pied.

2. La Praticité au quotidien : Un atout majeur pour les actifs

L’attractivité de Chanzy repose en grande partie sur sa proximité immédiate avec la gare de Chartres. C’est le quartier favori des « navetteurs » qui travaillent à Paris (Ligne N ou TER) mais souhaitent offrir à leur famille un cadre de vie provincial.

• Accessibilité : La gare est accessible à pied depuis n’importe quel point du quartier.
• Commerces : Outre les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies), le quartier bénéficie de la proximité des marchés du centre et des supermarchés urbains.
• Stationnement : Contrairement à l’hyper-centre, Chanzy offre des rues où le stationnement est plus aisé, un critère non négligeable pour les foyers multi-équipés.

3. Vivre en famille : Écoles et espaces verts

Pour les parents, Chanzy est souvent synonyme de sérénité éducative. Le quartier abrite et jouxte certains des meilleurs établissements scolaires de la ville, couvrant tous les cycles de la maternelle au lycée.

Côté détente, les familles profitent des espaces de jeux de proximité et de la facilité d’accès aux infrastructures sportives de l’agglomération. La sécurité du quartier et la faible circulation dans les rues secondaires en font un terrain propice à l’autonomie des enfants.

4. Le marché immobilier à Chanzy : Typologies et opportunités

En tant qu’expert immobilier, je considère Chanzy comme un secteur de « valeur refuge ». Les prix y sont historiquement stables et la demande reste systématiquement supérieure à l’offre.

La rareté des biens à la vente dans ce périmètre impose aux acheteurs une grande réactivité. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées et s’échangent souvent « off-market ».

Le conseil de Mathieu Mollier

Chanzy est le quartier idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le train et le jardin. Si vous vendez un bien dans ce secteur, mettez en avant la « minute-gare » : c’est l’argument qui déclenchera la vente auprès des acquéreurs franciliens. Si vous achetez, ne négligez pas les rues légèrement plus excentrées vers le secteur d’Amilly, qui offrent parfois de plus grands terrains pour un budget équivalent, tout en restant dans l’orbite d’attraction de Chanzy.