Idéalement située à seulement 10 minutes de Chartres, Sours est une commune qui ne cesse de gagner en attractivité. En 2026, elle s’impose comme l’un des secteurs les plus prisés de la deuxième couronne chartraine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant connectée aux principaux pôles économiques du département.
1. Un marché immobilier diversifié et qualitatif
Sours propose une offre immobilière variée, capable de séduire aussi bien les amateurs de patrimoine que les acquéreurs de confort moderne :
- Maisons de caractère : Le cœur du bourg abrite de superbes corps de ferme rénovés et des maisons en pierre de pays, offrant volumes et authenticité.
- Pavillons contemporains : Plusieurs lotissements récents et aérés proposent des maisons répondant aux normes énergétiques actuelles, très recherchées par les jeunes familles.
- Terrains constructibles : Bien que rares, quelques opportunités de construction permettent de réaliser des projets sur-mesure dans un environnement calme.
2. Pourquoi investir ou s’installer à Sours en 2026 ?
L’attrait pour Sours repose sur une combinaison de facteurs pratiques et environnementaux :
| Atout Majeur | Bénéfice pour l’habitant |
|---|---|
| Bassin d’Emploi | Accès direct au « Jardin d’Entreprises » et à la Cosmetic Valley. |
| Vie de Village | Écoles (maternelle et primaire), boulangerie, pôle santé et vie associative riche. |
| Loisirs et Nature | Bords de l’Eure à proximité et nombreux chemins de randonnée à travers la plaine. |
| Mobilité | Accès rapide à l’autoroute A11 (Paris-Le Mans) et à la rocade de Chartres. |
3. Prix au m² et Tendances 2026
En 2026, le marché à Sours est marqué par une grande stabilité. Les prix au m² se situent en moyenne entre 2 300 € et 2 750 € pour les maisons. Les biens disposant d’une note DPE exemplaire (A ou B) se vendent rapidement, souvent sans négociation, en raison de la rareté de l’offre par rapport à une demande croissante.
Le conseil de votre conseiller iad France
« Sours est une commune où l’on investit sereinement. Sa proximité avec les zones d’activités de l’Est chartrain en fait un secteur très prisé pour la location comme pour la revente. Si vous vendez, valorisez la proximité des écoles : c’est le premier critère des familles qui quittent Chartres pour Sours. »
Conclusion
Vendre, acheter ou investir à Sours (28630) en 2026 est un choix patrimonial judicieux. Entre son âme rurale préservée et sa connexion directe aux moteurs économiques de l’Eure-et-Loir, Sours confirme son statut de village d’excellence.
Article rédigé par votre partenaire immobilier local – Focus Sours 2026.
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