Immobilier à Houville-la-Branche : Le calme de la Beauce à 15 minutes de Chartres
Située dans l’aire d’attraction de Chartres, la commune de Houville-la-Branche (28700) s’impose en 2026 comme une destination privilégiée pour les acquéreurs en quête de grands espaces. Ce village authentique offre un compromis idéal entre la sérénité rurale et la proximité des pôles économiques d’Eure-et-Loir.
1. Analyse du marché immobilier à Houville-la-Branche
Le marché local est essentiellement composé de maisons individuelles, avec une forte proportion de corps de ferme rénovés et de pavillons familiaux construits après les années 2000.
| Type de bien | Estimation Prix m² 2026 | Évolution |
|---|---|---|
| Maisons anciennes (Longères) | 1 980 € | Stable |
| Pavillons récents | 2 150 € | Légère hausse |
| Terrains à bâtir | 85 € / m² | Raréfaction de l’offre |
2. Pourquoi s’installer à Houville-la-Branche en 2026 ?
Le village bénéficie d’atouts majeurs qui soutiennent la demande immobilière :
- Accessibilité : Situé sur l’axe reliant Chartres à Auneau, le village permet de rejoindre l’autoroute A11 et la RN10 en moins de 10 minutes.
- Cadre de vie : Un environnement calme, entouré de plaines, idéal pour les amateurs de randonnée et de tranquillité.
- Vie de village : La présence d’un Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) facilite la scolarisation des enfants avec un service de ramassage scolaire efficace.
- Connectivité : Le déploiement complet de la fibre optique fait de Houville un lieu de télétravail idéal pour les actifs franciliens.
3. Les secteurs et types de biens recherchés
En 2026, la tendance est aux biens « prêts à vivre ». Les acquéreurs privilégient :
- Les maisons avec dépendances : Très recherchées pour l’aménagement de bureaux séparés ou d’ateliers.
- La performance énergétique : Avec les nouvelles réglementations, les maisons affichant un DPE en classe A, B ou C se vendent avec une prime de valeur significative.
- Les terrains clos : La sécurité et l’intimité restent les critères prioritaires pour les familles s’installant en Eure-et-Loir.
L’œil de votre conseiller iad France
« Houville-la-Branche est une valeur refuge pour ceux qui trouvent le centre de Chartres trop dense et trop cher. Ici, pour le prix d’un appartement citadin, vous bénéficiez d’une maison de 4 chambres avec un jardin de plus de 800 m². C’est un choix stratégique pour construire un patrimoine solide tout en profitant d’un air pur au quotidien. »
Informations Pratiques
- Code Postal : 28700
- Services : Mairie, écoles (RPI), commerces de proximité à Béville-le-Comte (5 min).
- Gares proches : Chartres (15 min) ou Saint-Piat (15 min) pour rejoindre Paris-Montparnasse.
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