Idéalement située au sud de Chartres, Barjouville est bien plus qu’une simple zone commerciale. En 2026, la commune confirme son statut de secteur stratégique pour l’investissement immobilier, offrant un équilibre parfait entre dynamisme économique et cadre de vie résidentiel recherché.
1. Un marché immobilier à deux facettes
À Barjouville, le marché se segmente en deux zones distinctes qui attirent des profils d’acheteurs variés :
- Le Bourg historique : On y trouve des maisons de village et des constructions traditionnelles. Le charme de l’ancien y est préservé, attirant ceux qui cherchent l’authenticité à proximité immédiate de Chartres.
- Les zones résidentielles modernes : De nombreux lotissements récents offrent des pavillons familiaux avec jardins, très prisés pour leur calme et leur sécurité.
2. Pourquoi investir à Barjouville en 2026 ?
L’attractivité de Barjouville repose sur des piliers solides qui garantissent la pérennité d’un achat immobilier :
| Atout Majeur | Impact sur le Patrimoine |
|---|---|
| Proximité Immédiate de Chartres | Forte demande locative et valorisation constante. |
| Pôle Commercial de Référence | Accès à pied ou en 2 min aux services, commerces et emplois. |
| Infrastructures de Loisirs | Proximité de l’Odyssée et des bords de l’Eure pour la détente. |
| Accès RN10 et A11 | Facilité de déplacement vers Paris ou Tours. |
3. Tendances de prix et prévisions 2026
En 2026, les prix à Barjouville affichent une légère prime par rapport aux communes plus rurales du 28630 (comme Dammarie ou Morancez), en raison de la concentration de services.
Les maisons de type T4 et T5 restent les biens les plus recherchés. La « valeur verte » (DPE performant) est devenue le critère numéro 1 pour les acquéreurs barjouvillois, qui privilégient les habitations ayant bénéficié d’une rénovation énergétique récente.
Conseil de votre expert local
« Barjouville est une commune où l’on achète pour la commodité. Pour les investisseurs, privilégiez les petites surfaces proches de la zone commerciale pour du locatif meublé. Pour les familles, les secteurs proches des écoles et de la mairie restent des valeurs refuges. »
Conclusion
Le marché de Barjouville (28630) en 2026 est marqué par une grande fluidité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la commune offre des garanties de revente et de rentabilité parmi les meilleures de l’agglomération chartraine.
Article édité par : Immobilier-Barjouville-2026-Pro.
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