Située au nord de l’agglomération chartraine, Poisvilliers est une commune qui séduit par son authenticité et son calme absolu. Pour les acquéreurs qui cherchent à s’extraire de l’effervescence urbaine sans s’éloigner des bassins d’emplois, Poisvilliers représente un choix stratégique en Eure-et-Loir. En tant que conseiller immobilier local, je vous accompagne pour décrypter les opportunités de ce secteur du 28300.
Un cadre de vie préservé entre Beauce et Agglomération
Poisvilliers n’est pas une simple commune de passage. C’est un village à l’identité rurale affirmée qui profite d’une situation géographique privilégiée. Contrairement aux communes plus denses comme Luisant ou Mainvilliers, Poisvilliers offre de grands espaces et une densité de construction maîtrisée.
- Accès routiers : Proximité immédiate de la RN154 (axe Chartres-Dreux) et accès rapide à la RN10.
- Services : La commune fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole, bénéficiant ainsi de la force de ses infrastructures tout en restant un village paisible.
- Environnement : Entourée de plaines agricoles, la commune est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec un grand terrain.
Le marché immobilier à Poisvilliers en 2025
Le marché de Poisvilliers est essentiellement composé de maisons individuelles. On y trouve deux types de biens très recherchés : les corps de ferme anciens à rénover (témoins du passé agricole) et les pavillons familiaux construits à partir des années 1990.
Prix au m² et tendances locales
En raison de sa proximité avec Chartres et de la qualité de son cadre de vie, Poisvilliers maintient des prix stables et solides. Les acquéreurs viennent ici chercher une « pièce en plus » ou un jardin plus vaste qu’en centre-ville.
| Type de bien | Estimation moyenne 2025 | Demande |
|---|---|---|
| Maison ancienne de caractère | 2 400 € – 2 900 € / m² | Forte (recherche de charme) |
| Pavillon récent (DPE A-C) | 2 600 € – 3 200 € / m² | Très forte (valeur verte) |
| Terrain à bâtir | 110 € – 160 € / m² | Rare sur le secteur |
Vendre un bien à Poisvilliers : L’expertise Mathieu Mollier
Vendre une propriété à Poisvilliers nécessite de savoir valoriser le « compromis parfait » : le calme du village allié à la rapidité d’accès aux pôles d’activité chartrains. En confiant votre vente à un conseiller indépendant IAD comme moi, vous bénéficiez :
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