Immobilier à Morancez (28630) : La douceur de vivre aux portes sud de Chartres

Limitrophe de Chartres, **Morancez** s’est imposée comme l’une des communes les plus attractives de la première couronne. Nichée entre les plateaux de la Beauce et la vallée de l’Eure, elle offre un cadre de vie privilégié qui séduit autant les familles que les cadres actifs.

Investir ou vendre à Morancez, c’est naviguer sur un marché dynamique, porté par une demande constante et des infrastructures de qualité qui garantissent la pérennité de votre patrimoine immobilier.

Pourquoi choisir Morancez ?

Morancez n’est pas qu’une commune résidentielle ; c’est un village qui a su conserver son âme tout en proposant des services modernes. La proximité immédiate de la zone commerciale de Barjouville et l’accès direct aux grands axes (A11, N10) en font un emplacement stratégique majeur.

Enseignement et Famille

Avec son groupe scolaire reconnu et ses structures d’accueil pour la petite enfance, la commune est une destination naturelle pour les parents cherchant sécurité et épanouissement pour leurs enfants.

Nature et Loisirs

La présence de l’Eure offre des espaces de détente incomparables. Les sentiers de randonnée et les parcs communaux permettent une déconnexion totale à quelques minutes seulement de l’agitation urbaine.

Le marché de l’immobilier à Morancez (28630)

Le parc immobilier de Morancez est diversifié, alternant entre pavillons traditionnels des années 70-80, constructions contemporaines et quelques corps de ferme réhabilités.

Indicateurs clés du secteur :

• Prix moyen au m² : environ 2 600 € à 2 950 € selon l’état et le quartier.
• Demande : Très forte pour les maisons de 4 chambres avec jardin clos.
• Attractivité : Un marché « liquide » où les biens au juste prix se vendent rapidement.

Vous vendez à Morancez ?

La concurrence est réelle. Pour vendre au prix fort, misez sur une estimation immobilière rigoureuse et une mise en valeur soignée de vos espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Vous achetez à Morancez ?

C’est un excellent choix patrimonial. La commune reste une valeur refuge dont la cote immobilière ne faiblit pas, assurant une revente sereine à l’avenir.

Mon analyse de conseiller local

Morancez est une commune « équilibre ». On n’y achète pas par défaut, mais par conviction. Ma connaissance des différents quartiers de la ville me permet de vous conseiller avec précision, que ce soit pour valoriser votre bien ou pour trouver la maison qui correspondra à votre projet de vie.