Immobilier à Gasville-Oisème (28300) : Le privilège du calme à l’Est de Chartres

Située aux portes immédiates de Chartres, la commune de **Gasville-Oisème** offre un compromis rare en Eure-et-Loir. Composée de deux bourgs distincts au charme préservé, elle attire une clientèle exigeante qui recherche la tranquillité d’un village tout en étant à moins de 10 minutes de la cathédrale de Chartres et des zones d’activités de l’Est.

Que vous soyez attiré par le cadre bucolique de Gasville ou la proximité résidentielle d’Oisème, ce secteur reste une valeur sûre pour tout investissement immobilier familial et durable.

Vivre à Gasville-Oisème : Deux ambiances, un confort unique

La particularité de la commune réside dans sa configuration. **Oisème**, très proche de la zone commerciale de Chartres-Est, est idéal pour les actifs cherchant une logistique simplifiée. **Gasville**, niché plus au creux de la vallée, offre un visage plus champêtre et intime.

Atouts majeurs : Le passage de la Roguenette et la proximité des étangs créent un environnement propice à la détente. La commune bénéficie également d’infrastructures scolaires et d’un tissu associatif dynamique qui renforcent son attractivité auprès des jeunes familles.

Accessibilité : Avec un accès direct à la rocade de Chartres et la proximité de l’autoroute A11, Gasville-Oisème est stratégiquement située pour les travailleurs locaux comme pour ceux qui se déplacent vers la région parisienne.

Le marché immobilier (28300)

Le marché à Gasville-Oisème est principalement constitué de maisons individuelles sur des parcelles confortables. C’est un marché tendu où la demande surpasse souvent l’offre, maintenant ainsi une cote immobilière élevée.

Repères du marché local :

• Prix moyen au m² : environ 2 400 € à 2 600 € selon le secteur et l’état du bien.
• Profil des biens : Pavillons des années 80-90, maisons d’architecte et quelques bâtisses anciennes rénovées.
• Tendance 2025 : Une forte recherche pour les maisons à haute performance énergétique.

Vendre à Gasville-Oisème

La situation géographique est votre principal atout. Pour vendre au meilleur prix, il faut valoriser la tranquillité sonore et la proximité des services chartrains. Une estimation immobilière précise est indispensable.

Acheter à Gasville-Oisème

C’est un choix de vie sécurisé. Les biens partent vite, surtout ceux sans travaux. Être accompagné par un expert local vous permet d’être réactif sur les opportunités « off-market ».

L’avis de votre conseiller local

Gasville-Oisème n’est pas seulement une commune limitrophe de Chartres, c’est un véritable havre de paix. En tant qu’expert du secteur, j’observe que les acquéreurs ici privilégient la pérennité de l’emplacement. C’est un investissement qui traverse les cycles immobiliers avec une grande stabilité.