Vivre et investir Rue Rémi Gaschet à Chartres

Située dans le quartier de Rechèvres, à l’ouest du centre-ville de Chartres, la rue Rémi Gaschet s’étend entre la rue Jean Zay et l’avenue d’Orléans. Ce secteur résidentiel, bien desservi par les lignes Filibus, séduit par son calme et ses habitations familiales dotées de jardins. Loin des contraintes du secteur sauvegardé et des exigences des Bâtiments de France, cette rue illustre parfaitement la transition entre le cœur historique chartrain et la périphérie pavillonnaire.

Ambiance et typologie du bâti Rue Rémi Gaschet

La rue Rémi Gaschet se distingue par la cohérence de son tissu urbain. On y trouve principalement des pavillons des années 1960 à 1980, souvent construits sur des parcelles de 300 à 500 m². Le bâti, en moellons enduits ou briques peintes, reflète l’évolution de la classe moyenne chartraine d’après-guerre. Les toitures à deux pentes, souvent couvertes d’ardoises artificielles ou de tuiles mécaniques, sont en bon état pour la majorité, malgré quelques exceptions nécessitant une reprise d’isolation ou de zinguerie.

L’urbanisme y est régulier : des trottoirs larges, peu de circulation et un stationnement facile. Contrairement aux rues intra-muros, ici, pas de bataille pour une place de voiture ni de contraintes ABF. Les familles apprécient cette respiration urbaine. Plusieurs habitations ont déjà bénéficié de rénovations thermiques — changement de menuiseries, isolation extérieure, panneaux solaires — témoignant d’un intérêt croissant pour la performance énergétique dans le marché immobilier de Chartres.

Le bâti collectif y reste minoritaire mais présent. Quelques petites copropriétés de trois étages, construites dans les années 1990, offrent une alternative à ceux qui recherchent un appartement à Chartres sans les prix élevés du centre-ville. Ces ensembles, bien entretenus, séduisent notamment les primo-accédants et les jeunes retraités cherchant à réduire la surface tout en maintenant un cadre de vie verdoyant et accessible.

L’avis de l’expert Immollier sur le potentiel local

Sur le plan immobilier, la rue Rémi Gaschet se positionne comme une valeur sûre pour l’achat d’une maison à Chartres. La demande y reste constante grâce à son équilibre entre accessibilité, espace et qualité de vie. Le marché immobilier chartrain montre une tension modérée mais durable sur ce secteur, les biens se vendant en moyenne entre 2 600 et 3 200 € le m² selon l’état et la taille du terrain. Pour un investisseur, le rendement locatif brut avoisine 4 à 5 %, un bon compromis entre sécurité et stabilité.

Les atouts du secteur reposent également sur son maillage de services. À quelques minutes à pied, on trouve écoles, commerces de proximité et arrêts de bus Filibus reliant directement le centre-ville et la gare SNCF. Cette connectivité en fait une option crédible pour les navetteurs travaillant à Paris-Montparnasse, tout en restant à l’écart de l’agitation du pôle gare. Un conseiller immobilier local confirmera que ce segment du patrimoine chartrain attire surtout les acquéreurs recherchant du “clé en main” ou une maison à moderniser sans gros travaux structurels.

À plus long terme, la stabilité des prix et la qualité du bâti devraient préserver la valeur patrimoniale du secteur. Les annonces d’estimation immobilière confirment une faible vacance locative et une fidélité des habitants ancrée dans le voisinage. D’après l’Observatoire Immollier, la rue Rémi Gaschet illustre la montée en puissance des micro-quartiers périphériques de Chartres, ceux qui allient sérénité résidentielle et dynamisme discret. C’est un marché sans effets de mode, mais avec une solidité éprouvée sur le terrain.

En synthèse, vivre rue Rémi Gaschet à Chartres, c’est opter pour un compromis intelligent entre confort résidentiel, accessibilité et investissement pérenne. Les atouts de ce secteur résidentiel lui assurent une attractivité constante pour les familles et les investisseurs prudents. En tant qu’observateur du marché immobilier chartrain, je confirme que cette adresse demeure une valeur stable, ancrée dans la réalité d’un patrimoine local bien entretenu et d’un cadre de vie durable.