Vivre et investir Rue Jean Laillet à Chartres

Située dans le quartier de Rechèvres, à l’ouest du centre-ville de Chartres, la Rue Jean Laillet est une voie résidentielle paisible qui illustre parfaitement l’évolution urbaine des années 1960 à 1980. Cette rue, à proximité directe de l’avenue d’Aligre et du Boulevard Charles Péguy, se distingue par son environnement familial et la présence de nombreux pavillons avec jardin. Elle bénéficie d’une accessibilité rapide vers le centre par les lignes de bus Filibus, tout en offrant un cadre de vie recherché par les actifs chartrains en quête de calme et de praticité.

Ambiance et typologie du bâti Rue Jean Laillet

Rue Jean Laillet se caractérise par une homogénéité architecturale typique des lotissements établis lors de la phase d’expansion résidentielle de Chartres. On y trouve majoritairement des maisons individuelles construites en parpaing ou en brique, avec des enduits clairs et des toitures en tuiles mécaniques. La rue, légèrement en retrait des grands axes, présente un alignement net et des trottoirs arborés contribuant à un ressenti d’ordre et de stabilité visuelle.

Le bâti reste en bon état général, les propriétaires ayant souvent procédé à des rénovations énergétiques récentes, notamment au niveau des menuiseries et des systèmes de chauffage. Cette amélioration du confort thermique renforce la valeur de revente et participe à la performance énergétique moyenne du secteur. On observe également quelques extensions de plain-pied ou garages transformés en pièces habitables, témoignant d’une adaptation du patrimoine résidentiel aux nouveaux usages familiaux.

Pour l’investisseur immobilier, cette partie de Rechèvres incarne un segment du marché immobilier chartrain où la demande reste soutenue. Les maisons bien entretenues se négocient à des valeurs comprises entre 2 800 et 3 200 €/m², selon la qualité du bien et son niveau d’isolation. Les appartements, plus rares, se situent autour de 2 400 €/m². À l’échelle du patrimoine chartrain, Rue Jean Laillet illustre une architecture domestique fonctionnelle, sans ostentation, mais qui conserve un véritable attrait grâce à son environnement stable.

L’avis de l’expert Immollier sur le potentiel local

En tant que conseiller immobilier local, mon estimation immobilière pour cette rue repose sur deux leviers : la demande familiale pour les pavillons avec jardin et la facilité d’accès au centre. La présence d’établissements scolaires, comme le groupe scolaire Jules Ferry à quelques minutes, et la proximité du centre commercial des Trois Ponts renforcent la valeur perçue de ces biens. Pour les ménages cherchant un achat maison à Chartres avec un bon compromis entre prix et qualité de vie, la Rue Jean Laillet coche de nombreuses cases.

Le potentiel locatif y est réel, notamment pour des logements rénovés avec trois chambres et environnement calme. Les loyers sont stables, autour de 11 à 12 €/m², ce qui assure une rentabilité correcte sans vacance prolongée. Les locataires recherchent avant tout la tranquillité, le stationnement aisé et la proximité des transports en commun Filibus. Rue Jean Laillet correspond bien à ce cahier des charges, ce qui la positionne comme une zone à faible risque pour un investissement patrimonial ou locatif long terme.

L’Observatoire Immollier, que je pilote à Chartres, note une stabilité remarquable du secteur de Rechèvres sur les dix dernières années, avec une légère progression annuelle d’environ 2 à 3 %. Cette croissance maîtrisée attire les investisseurs prudents souhaitant sécuriser leur actif. En somme, Rue Jean Laillet n’a rien du secteur spéculatif mais tout du placement solide, fondé sur la valeur d’usage, la sérénité du cadre de vie et l’équilibre économique du marché immobilier de Chartres.

Rue Jean Laillet représente aujourd’hui un segment résidentiel fiable pour vivre ou investir à Chartres. Son habitat bien entretenu, son calme et sa proximité avec les commodités en font une adresse appréciée des familles et des investisseurs avisés. Pour toute estimation immobilière ou projet d’achat maison à Chartres, ce secteur de Rechèvres mérite une attention particulière, car il allie rendement mesuré et qualité de vie durable.