Vivre et investir Rue du Chemin Husson à Chartres

Située dans le quartier de Rechèvres, à l’ouest du centre historique de Chartres, la rue du Chemin Husson s’étire discrètement entre les zones pavillonnaires et les espaces verts qui marquent la transition vers la périphérie. Ici, on quitte l’agitation du centre pour retrouver un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté grâce aux lignes Filibus et à la proximité des axes d’accès vers Dreux ou Lucé. Pour qui cherche à concilier vie familiale, investissement solide et qualité de vie mesurée, cette rue mérite une attention particulière selon l’Observatoire Immollier.

Ambiance et typologie du bâti Rue du Chemin Husson

La rue du Chemin Husson présente une typologie de bâti typique des extensions chartraines des années 1960 à 1990. Les maisons individuelles dominent — souvent sur sous-sol complet, avec jardin en façade et arrière, construite en parpaing enduit clair ou brique creuse crépie. On y trouve aussi quelques pavillons plus récents, témoins de remaniements par de jeunes ménages ou investisseurs cherchant une maison à acheter à Chartres dotée d’espaces extérieurs et d’une bonne isolation. Le bâti, sans prétention architecturale, reste homogène et bien entretenu.

Les toitures, majoritairement en tuiles mécaniques rouges, sont souvent d’origine mais régulièrement révisées. Quelques réfections récentes avec panneaux photovoltaïques apparaissent, signe d’une mise à niveau énergétique progressive. Les façades réticulées d’enduits rénovés ou remplacées lors de ravalements témoignent d’une attention portée au patrimoine chartrain dans un esprit fonctionnel, plus que décoratif. Ce n’est pas un secteur pavé d’histoire, mais bien un espace d’habitat actif et pérenne.

L’environnement immédiat ajoute au cadre de vie une vraie tranquillité, renforcée par la présence de jardins privés, haies plantées et clôtures basses qui délimitent sans isoler. C’est un secteur de propriétaires occupants avant tout, favorisant un tissu social stable. Le passage automobile reste modéré et la circulation douce pour les familles, même si le stationnement sur rue peut parfois être serré le soir, à cause des multiples véhicules par foyer.

L’avis de l’expert Immollier sur le secteur Husson

En observateur du marché immobilier de Chartres, je note que la rue du Chemin Husson conserve une valorisation régulière. Les prix au mètre carré y sont sensiblement inférieurs à ceux du centre-ville, oscillant entre 2 500 et 3 200 €/m² selon l’état du bien et la surface du terrain. Pour un investisseur ou un premier achat, cela reste une opportunité mesurée dans un contexte de tension locative croissante. Les locataires recherchent souvent la proximité des écoles, le calme résidentiel et la facilité de stationnement, autant d’atouts que le secteur Husson offre.

Pour les investisseurs, le rendement locatif brut tourne autour de 5 à 6 % sur les maisons divisées ou les petites copropriétés. Le secteur bénéficie aussi de la demande de familles souhaitant s’éloigner du Pôle Gare tout en gardant un bon accès aux services. Les lignes Filibus et les axes routiers facilitent les déplacements vers le centre et les zones d’activités périphériques. Dans le cadre d’une estimation immobilière ou d’un projet de rénovation, le potentiel d’amélioration énergétique constitue un levier fort de revalorisation.

Une vigilance reste cependant nécessaire : les biens anciens non isolés thermiquement ou aux assainissements datés nécessitent un budget travaux conséquent. Dans ce segment, le rôle d’un conseiller immobilier local s’avère précieux pour calibrer la juste valeur et éviter la surestimation. L’Observatoire Immollier classe d’ailleurs la rue du Chemin Husson dans les zones dites de “croissance douce” : pas d’envolée spéculative, mais une stabilité rassurante et un ancrage solide dans le tissu urbain chartrain.

Rue résidentielle sans excès de prestige ni faiblesse marquée, le Chemin Husson s’impose comme un secteur intermédiaire équilibré pour vivre ou investir à Chartres. Les familles y trouvent espace et sérénité ; les investisseurs, un rendement solide et une vacance locative réduite. Dans une ville où le marché immobilier reste étroitement suivi, ce secteur périphérique démontre une attractivité raisonnable, durable et cohérente avec la dynamique générale du patrimoine chartrain.