Vivre et investir Rue Docteur Jacques de Fourmestraux à Chartres

La rue Docteur Jacques de Fourmestraux se situe dans le quartier de Rechèvres, à l’ouest du centre-ville de Chartres. Cette artère résidentielle relie efficacement les zones pavillonnaires calmes aux axes plus dynamiques menant vers la route de Nogent-le-Roi. Facilement accessible en voiture ou via les lignes de bus Filibus qui desservent le secteur, elle attire aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie apaisé que les investisseurs recherchant un placement immobilier stable à Chartres.

Ambiance et typologie du bâti rue Docteur Jacques de Fourmestraux

La rue Docteur Jacques de Fourmestraux présente une morphologie typique des lotissements de Rechèvres, avec des pavillons construits entre les années 1960 et 1990. Les parcelles sont de taille moyenne, souvent agrémentées de jardins bien entretenus, et les maisons s’affichent dans une large palette architecturale : briques rouges, enduits clairs, toitures en ardoise ou tuiles plates. Cette diversité donne à la rue un caractère vivant, sans uniformité excessive, tout en conservant un esprit résidentiel affirmé.

On y trouve également quelques petites copropriétés datant des années 2000, offrant des appartements bien isolés thermiquement et dotés de places de stationnement en surface. L’entretien des façades est globalement bon, reflet d’un quartier où les propriétaires occupants sont majoritaires. Les diagnostics énergétiques y sont souvent supérieurs à la moyenne du marché immobilier chartrain, atout non négligeable dans le contexte actuel de performance environnementale.

Sur le plan du cadre de vie, la rue bénéficie d’un environnement calme, à faible circulation automobile. La présence d’espaces verts de proximité, de trottoirs larges et d’une bonne luminosité naturelle renforce le confort résidentiel. L’école élémentaire et le collège de Rechèvres sont accessibles à pied, tout comme quelques commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette). Un équilibre rare à Chartres, qui fait de ce secteur une zone résidentielle recherchée pour sa qualité de vie.

L’avis de l’expert Immollier sur le potentiel immobilier

D’après l’Observatoire Immollier, les prix au mètre carré rue Docteur Jacques de Fourmestraux oscillent actuellement entre 2 600 et 3 200 € selon l’état du bâti et la configuration du terrain. Ce positionnement tarifaire reste compétitif face au centre-ville, tout en offrant un niveau de confort supérieur grâce à la surface habitable plus généreuse et aux jardins privatifs. Les familles en quête d’un achat de maison à Chartres privilégient logiquement cette zone, où le rapport qualité/prix demeure très équilibré.

Pour l’investisseur, le potentiel locatif est solide. Le quartier bénéficie d’une demande constante en location pavillonnaire de la part des actifs travaillant dans les zones économiques de Lucé et de Mainvilliers, ou encore de navetteurs se rendant à Paris-Montparnasse. Le marché locatif reste fluide, avec peu de vacance entre deux baux, et une rentabilité nette comprise entre 4 et 5 % selon le type de bien. Les estimations immobilières y sont stables, preuve d’un secteur mature et peu spéculatif.

Mon regard d’expert mettrait cependant en garde les acheteurs sur les logements non rénovés des années 70, dont l’isolation et les installations électriques nécessitent souvent une remise à niveau. Mais une fois ces travaux réalisés, ces biens gagnent nettement en valeur à la revente. Rue Docteur Jacques de Fourmestraux, la clé est de miser sur la qualité du bâti et l’entretien global, deux paramètres essentiels pour sécuriser son investissement immobilier à Chartres.

La rue Docteur Jacques de Fourmestraux incarne parfaitement le patrimoine chartrain résidentiel : fonctionnelle, bien desservie et à taille humaine. Pour qui recherche un cadre de vie équilibré entre ville et verdure, tout en conservant un bon potentiel de valorisation patrimoniale, cette adresse mérite clairement l’attention. En tant que conseiller immobilier local, je considère cette rue comme un segment solide du marché périurbain chartrain — une valeur sûre pour vivre ou investir durablement à Chartres.