Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain dans l’agglomération de Chartres ? En 2026, le marché de l’Eure-et-Loir exige une précision chirurgicale. Une surévaluation peut bloquer votre vente pendant des mois, tandis qu’une sous-évaluation lèse votre patrimoine.
1. Pourquoi une estimation professionnelle est indispensable en 2026 ?
Le marché chartrain est hétérogène. Entre le charme historique du quartier de la Cathédrale et le dynamisme des secteurs comme Beaulieu ou Lucé, les prix peuvent varier du simple au double.
- Analyse comparative : Nous comparons votre bien avec les dernières ventes réelles enregistrées dans votre rue.
- Impact du DPE : Nous évaluons précisément la valeur verte de votre bien suite aux dernières réformes énergétiques.
- Valorisation du quartier : Proximité de la gare, des écoles ou des futurs projets urbains de Chartres Métropole.
2. Nos critères d’évaluation pour votre bien
Chaque estimation repose sur une analyse multicritère rigoureuse :
| Critères Techniques | Environnement | Marché Local |
|---|---|---|
| Surface Loi Carrez, état général, matériaux. | Vue sur la Cathédrale, calme, exposition. | Demande actuelle, taux de crédit, saisonnalité. |
| Équipements (Cuisine, domotique, garage). | Proximité transports (Gare SNCF Paris-Le Mans). | Biens concurrents actuellement en vente. |
3. La méthode iad France pour une estimation juste
En faisant appel à votre conseiller local, vous bénéficiez d’un accompagnement en trois étapes :
- Visite sur site : Relevé des mesures, analyse technique et étude des points forts de votre propriété.
- Étude de marché : Croisement de nos données internes iad avec les bases de données notariales (DVF).
- Remise de l’avis de valeur : Un dossier complet et argumenté pour fixer le « prix de marché » idéal.
L’œil de votre conseiller expert en Eure-et-Loir
« À Chartres, le marché de 2026 est un marché d’opportunités. Les acquéreurs sont très informés : ils achètent au juste prix. Mon rôle est de vous fournir une estimation réaliste qui déclenchera des visites qualifiées et des offres d’achat sérieuses dès les premières semaines de mise en vente. »
Nos secteurs d’intervention prioritaires
Nous réalisons des estimations gratuites et confidentielles sur :
- Chartres Centre-ville : Secteurs historiques, appartements de caractère.
- Première couronne : Mainvilliers, Lucé, Luisant, Le Coudray.
- Agglomération : Champhol, Lèves, Saint-Prest, Barjouville.
Prêt à connaître la valeur de votre bien ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous sous 48h. Ce service est offert et sans engagement de votre part.
Estimation & Conseil – Votre partenaire immobilier expert sur Chartres et ses environs.
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