Par Mathieu Mollier — Spécialiste en Ingénierie de la Valeur Foncière.
Le marché immobilier de Chartres en 2026 exige plus que jamais une stratégie affûtée. Ce témoignage client (une reconstitution fidèle d’un cas réel) illustre parfaitement comment une propriété pourtant confrontée à une forte inertie de vente a pu retrouver son chemin vers la transaction.
Découvrez comment notre approche chirurgicale de la Réalité Foncière a permis de dépasser les obstacles habituels et de réaliser une vente que l’on disait « impossible.
Vidéo d’illustration : Reconstitution d’une stratégie de déblocage de vente. Pour préserver l’anonymat et assurer une qualité optimale de la narration, ce témoignage a été fidèlement reconstitué.
L’Analyse de l’Expert : Les 3 leviers de la réussite
Pour ce dossier spécifique, l’habitation subissait une double peine : une forte porosité du marché (trop de biens similaires) et une absence de différenciation. Voici notre plan d’action en trois points :
1. La Déconstruction de l’Inertie
Notre première étape a été de comprendre pourquoi le bien stagnait. Le problème n’était pas le prix initial, mais une perception de valeur déformée par des mois d’attente. Nous avons réinitialisé l’approche en identifiant les points forts inexploités et les freins invisibles.
2. La Sédimentation de la Valeur (repositionnement)
Chaque élément du bien a été réévalué. L’annonce, les photos, et même l’ordre des pièces visitées ont été repensés pour créer une expérience immersive unique. L’objectif était de révéler la véritable Réalité Foncière du lieu, et non plus de simplement « décrire » ses caractéristiques.
3. Le Verrouillage de la Transaction (sécurité)
Une fois l’intérêt ravivé, nous avons priorisé la sécurité. Chaque offre a été analysée avec une exigence maximale sur la solidité du financement de l’acquéreur. Cela a permis de garantir une vente fluide, sans aléas ni retour à la case départ, qui aurait recréé de l’inertie.
Votre bien est enlisée sur le marché de Chartres ?
Ne subissez plus l’inertie. Demandons ensemble un diagnostic de votre Réalité Foncière et trouvons la stratégie de vente adaptée.
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