Situé au nord-ouest de l’agglomération, le hameau de Seresville dépend administrativement de la commune de Mainvilliers (28300). En 2026, ce secteur reste l’un des plus convoités par les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie rural sans renoncer aux commodités urbaines de Chartres Métropole.
1. Un marché immobilier de caractère
Seresville se distingue du centre urbain de Mainvilliers par son habitat horizontal et son cachet authentique. Le marché y est principalement composé de :
- Anciennes fermes rénovées : Des biens de prestige offrant de grands volumes et des terrains spacieux, rares sur le reste de l’agglomération.
- Pavillons résidentiels : Des constructions des années 80 à 2000, recherchées pour leur calme et leur sécurité.
- Projets de rénovation : Quelques bâtisses anciennes qui séduisent les investisseurs souhaitant valoriser du patrimoine traditionnel.
2. Pourquoi choisir Seresville en 2026 ?
L’attractivité de Seresville repose sur un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
| Atout majeur | Bénéfice pour l’habitant |
|---|---|
| Proximité Rocade | Accès rapide aux zones commerciales et à l’autoroute A11. |
| Cadre Naturel | Départ de nombreux chemins de randonnée et environnement boisé. |
| Services de Mainvilliers | Écoles, complexes sportifs et commerces à moins de 5 minutes. |
| Tranquillité | Absence de grands ensembles collectifs et faible passage automobile. |
3. Tendances de prix et opportunités
En 2026, la valeur immobilière à Seresville affiche une stabilité remarquable. Les prix au m² y sont généralement supérieurs de 10 à 15 % par rapport au centre de Mainvilliers, justifiés par la rareté des biens et la qualité de l’environnement.
Note aux investisseurs : La demande locative pour des maisons de type T4 ou T5 à Seresville est extrêmement forte. Les profils de cadres travaillant sur le parc d’activités de Mainvilliers ou de Chartres sont particulièrement attirés par ce secteur.
4. Perspectives de développement 2026
La politique d’urbanisme de Mainvilliers vise à préserver l’identité de ses hameaux. Ainsi, Seresville ne connaîtra pas de densification massive, ce qui garantit aux propriétaires actuels et futurs la pérennité de leur cadre de vie et la valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
Conclusion
Vivre ou investir à Seresville (28300), c’est faire le choix d’une adresse « verte » tout en restant connecté à l’énergie de Mainvilliers et de Chartres. Un secteur stratégique pour tout projet immobilier réussi en Eure-et-Loir cette année.
Dossier réalisé par votre conseiller immobilier de proximité – Réseau iad France Secteur 28.
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