🔴 Le Champignon Caché qui Menace Vos Murs à Chartres !

Le titre fait peur, n’est-ce pas ? On imagine déjà un champignon carnivore grignotant vos cloisons comme un ogre affamé. En réalité, si la mérule — ce champignon lignivore bien réel — adore le bois humide, elle ne « dévore » pas vos murs en pierre ou en plâtre. Elle s’attaque plutôt aux structures en bois mal ventilées. Pas de panique, donc : comprendre son mode de vie est le meilleur moyen de la garder à distance.

La mérule dévore vos murs… ou presque

Derrière ce titre dramatique, il y a une réalité bien plus terre à terre. La mérule, aussi appelée Serpula lacrymans, ne court pas sur les plafonds comme dans un film d’horreur. Elle prospère dans l’obscurité, la chaleur et l’humidité — les recoins mal aérés et les caves oubliées sont ses terrains de jeu préférés. Bref, elle ne « dévore » que là où on lui déroule le tapis rouge.

À Chartres comme ailleurs, les maisons anciennes ou mal ventilées sont parfois exposées. Et non, il n’y a pas d’épidémie locale digne d’un scénario catastrophe ! Mais il arrive qu’une fuite d’eau derrière un lambris ou un vide sanitaire mal drainé favorise l’installation du champignon. Le problème, c’est que la mérule sait se faire discrète : elle peut se faufiler derrière les cloisons avant qu’on remarque les premiers signes.

Heureusement, la vigilance et quelques réflexes simples permettent d’éviter bien des dégâts. Une aération efficace, des matériaux sains et un contrôle d’humidité sous les 18 % dans le bois suffisent souvent à prévenir sa formation. Comme toujours en immobilier, mieux vaut prévenir que traiter : une inspection régulière vaut mille traitements curatifs.

Comment repérer et stopper ce champignon malin

Le premier indice ? Une odeur de champignon ou de cave persistante dans une pièce sèche en apparence. Ensuite, un bois qui se fripe, se craquelle ou devient mou, un plâtre qui se décolle, voire un fin duvet blanc ou orangé derrière un meuble : la mérule aime se manifester en douceur avant d’envahir les boiseries. Un œil averti (ou celui d’un professionnel) repérera rapidement l’origine de ces signes.

Si le diagnostic est confirmé par un expert — car seul un spécialiste ou un laboratoire peut valider la présence de mérule —, il faut assécher et ventiler avant tout. Le champignon déteste la sécheresse ! Un traitement fongicide n’a de sens que si la source d’humidité est supprimée : sinon, la mérule reviendra, fidèle comme un chat errant. Un professionnel compétent saura aussi identifier les zones à remplacer, notamment les pièces de bois structurellement atteintes.

Côté assurance et immobilier, il est bon de savoir qu’en cas de vente, la mérule n’entre pas dans les diagnostics obligatoires… sauf si le logement est situé dans une zone déclarée à risque par la préfecture. D’où l’intérêt de se renseigner et d’inclure ce point dans toute négociation ou achat d’ancien. Mieux vaut un devis de traitement avant qu’une maison « à fort charme » ne cache quelques spores dormantes.

Alors, faut-il craindre la mérule ? Non, il faut simplement la connaître. C’est un peu comme la rouille sur une vieille grille : elle apparaît si on l’oublie trop longtemps. Avec une bonne ventilation, un œil curieux et un entretien régulier, vos murs resteront saufs. Et si d’aventure la mérule tente une incursion, appelez un pro avant de sortir le lance-flamme. Votre maison vous dira merci.